Caixa Tarragona

Acord Caixa Tarragona

Tarragona , a disset de febrer de 2005



Reunits, d’una banda, els Srs. Pere Abelló Castro i Josep Lluís Lara Fernández, en representació institucional de Caixa Tarragona, i, per l’altra, el Sr. Josep A. Bessa Gaspar en representació de CCOO, i reconeixent-se recíprocament la capacitat legal per a realitzar aquest acte,


MANIFESTEN


Que ambdues parts consideren important l’establiment de determinades mesures raonables que puguin facilitar l’adquisició de l’habitatge habitual per part dels empleats que encara es troben als nivells inicials de la seva trajectòria professional i que, en les actuals condicions del mercat immobiliari, tenen força dificultat en accedir a l’habitatge.

Que existeixen, per altra banda, determinades situacions particulars relativament freqüents, que encara no han donat lloc a una regulació normativa general, com és el cas de les unions estables de parella, per la qual cosa les parts estimen també positiu l’establiment d’un quadre mínim de beneficis per aquestes situacions, en espera d’aquesta regulació general.

Que havent-se publicat en el BOE de 15 de març de 2004 el Conveni Col•lectiu per a les Caixes d’Estalvis per als anys 2003-2006, que recull en el seu article 7 la possibilitat de “fer pactes o acords col•lectius d’adaptació o millora” del mateix, han assolit el següent:


PRINCIPI D’ACORD


1. PRÉSTEC HIPOTECARI COMPLEMENTARI AL PRÉSTEC PER A L’ADQUISICIÓ DE L’HABITATGE HABITUAL, REGULAT A L’ARTICLE 62 DEL CONVENI COL•LECTIU

Amb vigència fins a 31 de desembre de 2007, i mentre el redactat de l’article 62 del Conveni Col•lectiu no sigui modificat, s’estableix la possibilitat, per als empleats fixes que hagin superat el període de prova, de sol•licitar un segon préstec hipotecari, complementari al “de Conveni”, en les següents condicions:

Referència: tipus publicat al BOE pel Banc d’Espanya com “referència interbancària a un any” (EURIBOR)

Tipus aplicable: EURIBOR (definit segons referència anterior) amb revisió semestral. La revisió del tipus d’interès tindrà lloc els mesos de gener i juliol de cada any, prenent com a referència les dades corresponents als mesos d’octubre i abril respectivament anteriors, publicades al BOE en novembre i maig respectivament, amb un límit mínim de l’1,50%.

El termini de devolució serà de 30 anys com a màxim, sense ultrapassar el límit de la vida laboral de l’empleat.

No hi haurà comissió d’obertura ni d’amortització total o parcial.

L’import màxim a demanar serà el de la diferència entre 180.000 euros i l’import màxim que l’empleat pugui demanar en condicions de conveni (article 62.2), sempre que no se superi el límit d’endeutament establert més endavant.

Aquest préstec hipotecari s’haurà de formalitzar en una unitat d’acte amb el préstec hipotecari de Conveni i ha de tenir la mateixa finalitat que aquest (adquisició d’habitatge habitual).

L’operació s’analitzarà d’acord amb els criteris de risc establerts. Excepcionalment, en aquesta operació el límit d’endeutament amb Caixa Tarragona (exclosos el “préstec sobre l’honor” i el límit de la targeta VISA) se situarà en el 50% de la retribució anual bruta fixa de l’empleat, incloent-hi l’import mínim del préstec d’atencions diverses (18.030,36 euros a 8 anys) encara que no hagi estat sol•licitat.

Els préstecs vigents que siguin complementaris al del Conveni (constituïts simultàniament i destinats a l’adquisició de l’habitatge habitual) podran reconvertir el tipus d’interès a EURIBOR per al termini pendent d’amortitzar fins a un màxim de 30 anys, comptant aquest període des de la data inicial del préstec, i sempre que el saldo total conjunt dels dos préstecs (conveni i complementari) no superi els 180.000 euros (en cas de ser superior a aquesta quantitat es podrà reconvertir a les noves condicions la diferència entre els 180.000 euros i l’import màxim que l’empleat pugui demanar per Conveni, art, 62.2). El termini d’amortització podrà arribar també, en aquests casos, a un màxim de 30 anys, comptats des de la data inicial del préstec.

En el cas de préstecs concedits per una altra entitat, la reconversió s’efectuarà ja sigui mitjançant la constitució d’un nou préstec que cancel•li l’anterior o mitjançant subrogació i posterior novació.

En qualsevol cas, les despeses externes generades (notaria, registre, etc.) aniran a càrrec de l’interessat.

No obstant l’anterior, en aquells casos en que, juntament amb l’empleat, hi hagi altres cotitulars del préstec, i aquests acreditin uns ingressos anuals regulars i degudament justificats, es computaran tots els ingressos a efectes del càlcul del límit d’endeutament, establert amb caràcter general en un màxim del 40% dels ingressos bruts dels cotitulars.


Veure en PDF